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서울/송파구

가락동]극동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by 디아파트 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 극동 아파트입니다.

극동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2021년 08월 12일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 555세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 0.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 3.24% 대비 ▼72% (-2.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 95.7%, 송파구에서는 상위 39.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 극동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 555 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 극동건설(주)
  • 사용승인일 1984년 12월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125 ~150
2021 . . 174,500 .
2020 112,250 121,500 129,600 162,500
2019 84,500 102,333 121,071 128,912
2018 78,800 97,083 115,062 .
2017 55,740 65,900 93,462 101,800
2016 52,950 62,767 74,671 83,114
2015 47,550 59,856 70,530 78,438
2014 45,000 58,500 68,540 87,500
2013 43,900 58,500 68,250 .
2012 42,050 . 71,500 89,000
2011 44,850 66,500 78,167 80,333
2010 47,400 61,040 74,350 100,000
2009 45,942 64,214 84,306 92,500
2008 47,750 69,167 79,000 36,000
2007 43,333 . 77,500 .
2006 47,333 67,878 92,053 113,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.4 Min. :2006-02-08 Min. : 29000
1st Qu.: 59.4 1st Qu.:2009-05-15 1st Qu.: 56375
Median :120.4 Median :2014-11-14 Median : 74000
Mean :100.0 Mean :2013-07-28 Mean : 77562
3rd Qu.:120.4 3rd Qu.:2017-07-08 3rd Qu.: 93750
Max. :149.7 Max. :2021-07-22 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 130,000 2020-12-09 3
85 121,500 2020-04-25 15
125 189,000 2021-07-22 1
150 190,000 2020-12-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 06:08:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 극동 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 대련(2001) / 서울특별시 송파구 동남로20길 3 (가락동,대련아파트)️
  2. 106m - 래미안파크팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로 225 (가락동,래미안파크팰리스)️
  3. 127m - 골드팰리스(2007) / 서울특별시 송파구 동남로17길 15 (가락동,골드팰리스)️
  4. 133m - 현대7(1991) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 27 (가락동,가락7차현대아파트)️
  5. 151m - 진넥스베르디엠(2017) / 서울특별시 송파구 동남로 234 (가락동)️
  6. 162m - 금홍해오름(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-25 (가락동)️
  7. 187m - 동궁리치웰1(2004) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 7-21 (가락동,동궁리치웰아파트)️
  8. 240m - 현진타워(2015) / 서울특별시 송파구 오금로44가길 13 (가락동)️
  9. 252m - sk파크타워(2003) / 서울특별시 송파구 오금로 396 (가락동,에스케이허브파크)️
  10. 262m - 삼성프라자(1995) / 서울특별시 송파구 오금로44길 10 (가락동,삼성프라자아파트)️
  11. 264m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
  12. 265m - 주성파크빌(2002)️
  13. 303m - 동궁리치웰(101동)(2002)️
  14. 327m - 가락(1차)쌍용(1997)️
  15. 339m - 프라임레지던스(1994)️
  16. 346m - 현대(5차)(1986)️
  17. 370m - 금성프라자1(1992)️
  18. 392m - 가락미륭(1986)️
  19. 421m - 동구햇살(2002)️
  20. 442m - 상아1차(1984)️
  21. 443m - 현대(5차)(1986)️
  22. 446m - 에스디펠리체(2007)️
  23. 463m - 상아2차(1988)️
  24. 465m - 가락현대투웰브(101동)(2005)️
  25. 467m - 삼환(1984)️
  26. 478m - 가락현대투웰브(102동)(2005)️
  27. 488m - 현대(60동)(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 극동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-09(3층, 130,000만 원),
    30평형대는 2020-04-25(15층, 121,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 189,000만 원)
극동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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